不動産の売買は一生の間にそう何回も経験する方は少ないので、不安に思われるのは当然です。
恥ずかしい話しですが、お客様の「知らない」を良いことに平気で騙す悪徳業者もいます。
大手不動産業者だからといって安心してはいけません。
ご自身で知識を持つことがご自身を守る最良の方法です。
住まいや不動産の不安、ご相談ください。
若松町 平家住宅（嬉しいバリアフリー）
岡崎市若松町西之切53番1
価格 55,200,000円
土 地 322.14㎡（97.44坪）
建 物 木造瓦葺平屋建 平成18年新築
96.00㎡（29.04坪）3LDK
設 備 電気、上下水道、都市ガス
駐車場 3台可
交 通 東海道本線「岡崎」駅
名鉄バス「若松」停50m
道 路 北側公道幅員4ｍに12.19ｍ接する
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
居住誘導地域、22条地域、宅地造成規制区域
ＪＲ「岡崎」駅迄 徒歩17分
藤田医科大「岡崎医療センター」徒歩8分
ショッピングセンター「バロー」 徒歩7分
市立「岡崎小学校」徒歩4分
コンビニ「ローソン」徒歩2分
買い物、医療、学校 徒歩圏とても便利な立地で
建物はバリアフリーの平家住宅、駐車場は３～4台可能
広い庭 理想的な住まいです。
アパート１棟売 オーナーチェンジ
岡崎市上地1丁目
価格３６，０００，０００円
土 地 ２６５．２８㎡（８０．２３坪）
建 物 木造平家建 １０５．９４㎡（３２．０４坪）
２００５年１月新築
洋室１０畳・ＤＫ４．７畳×３戸
設 備 電気･上下水道･プロパンガス・エアコン
交 通 東海道線「岡崎駅」
バス５分「若松南」停徒歩５分
現 況 賃貸中（満室）
駐車場 有
道 路 北東側幅員約３ｍ～４ｍの公道に約２５ｍ接道
セットバック要
用途地域 第１種中高層住居専用地域
建蔽率 ６０％ 容積率 １６０％
収 入 １，９６８，０００円（満室時）
利回り ５．４％
取引態様 専任媒介
居住性重視の人気物件
居住空間が明るく広い、平家建なので上からのストレスが無く快適
押入、クローゼットの収納力が大
閑静な住宅地で買い物、銀行、クリニック徒歩圏
今のところ、長期空室も無く安定した物件です。
資産としても土地面積が広いのでお奨めできます。
相続税対策としてもご検討ください。
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アクセス
所在地
〒444-0875
愛知県岡崎市竜美西2丁目9番地11
（岡崎商工会議所前）
愛知県岡崎市竜美西2丁目9番地11
（岡崎商工会議所前）
アクセス方法
名鉄バス「岡崎商工会議所前」徒歩3分
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