不動産の売買は一生の間にそう何回も経験する方は少ないので、不安に思われるのは当然です。
恥ずかしい話しですが、お客様の「知らない」を良いことに平気で騙す悪徳業者もいます。
大手不動産業者だからといって安心してはいけません。
ご自身で知識を持つことがご自身を守る最良の方法です。
住まいや不動産の不安、ご相談ください。
売土地 東南角地 生活施設徒歩圏
岡崎市城南町三丁目
7－1
価格35,800,000円
土 地 202.1㎡（61.13坪）
地 目 宅地
交 通 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩約10分
名鉄バス「天白町」停徒歩約6分
設 備 電気、上下水道、都市ガス
道 路 東側公道幅員 約6ｍ
南側公道幅員 約6ｍ
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
建築条件 無 好きなメーカーで建築できます。
現 況 古家有 （建物解体更地渡し）
引渡日 相談（売主希望2024年5月末）
取引態様 仲介
アパート１棟売 オーナーチェンジ
岡崎市上地1丁目
価格３６，０００，０００円
土 地 ２６５．２８㎡（８０．２３坪）
建 物 木造平家建 １０５．９４㎡（３２．０４坪）
２００５年１月新築
洋室１０畳・ＤＫ４．７畳×３戸
設 備 電気･上下水道･プロパンガス・エアコン
交 通 東海道線「岡崎駅」
バス５分「若松南」停徒歩５分
現 況 賃貸中（満室）
駐車場 有
道 路 北東側幅員約３ｍ～４ｍの公道に約２５ｍ接道
セットバック要
用途地域 第１種中高層住居専用地域
建蔽率 ６０％ 容積率 １６０％
収 入 １，９６８，０００円（満室時）
利回り ５．４％
取引態様 専任媒介
居住性重視の人気物件
居住空間が明るく広い、平家建なので上からのストレスが無く快適
押入、クローゼットの収納力が大
閑静な住宅地で買い物、銀行、クリニック徒歩圏
今のところ、長期空室も無く安定した物件です。
資産としても土地面積が広いのでお奨めできます。
相続税対策としてもご検討ください。
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アクセス
所在地
〒444-0875
愛知県岡崎市竜美西2丁目9番地11
（岡崎商工会議所前）
愛知県岡崎市竜美西2丁目9番地11
（岡崎商工会議所前）
アクセス方法
名鉄バス「岡崎商工会議所前」徒歩3分
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