インターネットで簡単入力するだけで５社から無料で売却査定を受け取れます。
と盛んに宣伝していますね。「あなたの自宅今いくら？」
確かに簡単に査定額を知ることができますが、その査定額は正しいでしょうか？
このシステムの仕組みは、お客様を見つける会社は募集するだけで、お客様を
紹介して欲しい会社に１件０万円で情報を提供し、提供を受けた会社が査定する
のですが、５～６件の会社に情報提供してるのでライバルより高い金額で査定し
ないと、媒介契約はとれません。お客様も高い金額の不動産会社に依頼する確率
が高いので、必然的に売れる価格ではなく、媒介契約が取れる価格の競争になる
訳です。不動産会社は高い価格で査定して媒介契約さえ取れれば、後は売れなくて
も徐々に値下げしていけばいずれ売れるから、時間がかかろうとどうでも良いのです
売る人は１円でも高くですが、買う人は１円でも安くですから相場価格でないと売れ
ないのが当然です。募集する広告に他社より２００万高くとか５００万高くとかそそら
れるキャッチコピーが並んでいるので、つい良いと思ってしまいます。
売れずに時間だけかかって、値下げして売るのですがお客様が一番損してる事に
気づいてください。
相場より高く売れるという幻想に陥らないで早期に売却できる方法を冷静に考えて、
行動して頂きたいと強く思います。
