台風一過で秋らしくなってきましたね。
思いの外大きな台風で被害は無かったですか？
我が家は、窓ガラスにヒビが入っていました。
台風が来るたびに、売物件・管理物件の看板が風で飛んでご近所に
迷惑を掛けていないかとても心配です。
今回は、不動産の売り時について考えてみましょう。
少子高齢化で間違い無く物件はだぶついてきます。固定資産税は税金不足
から計画的に上がっています。
居住用の不動産は仕方ないですが、収益の見込めない不動産は売却を検討
されるのも良い時期ではないでしょうか？
収益物件も築後１５年を経過すると賃料の値下げ（新築物件に人気が集中する
ため）と建物のメンテナンスに費用が係り、新築当初の収入が得られなくなって
きます。収益物件は１５年が目処で一旦立ち止まって考えられる事をお奨めし
ます。築後１５年なら建物も壊さず売れますし、建物価格も考慮できます。
弊社のお客様でも、休日の度に草取り、給与は固定資産税の支払いに消えて
しまいと悩まれた末、売却されたお客様もいらっしゃいます。
相談は無料です。お気軽にお立ち寄り下さい。
